Vous pensez à investir dans la France d’Outre-Mer pour augmenter votre patrimoine immobilier tout en obtenant une réduction d’impôts ? Le gouvernement a mis en place depuis 2003 le dispositif Girardin afin de profiter d’avantages fiscaux via les outremers. Outil d’optimisation très prolifique, vous ne pourrez en bénéficier que pour une durée limitée en fonction de votre choix. En effet, deux options sont possible avec la loi Girardin : le dispositif industriel pour les investisseurs de la Métropole souhaitant réduire leur impôt sur le revenu, et le dispositif immobilier social pour les investisseurs entrepreneurs qui souhaitent diminuer leur impôt sur les sociétés. Voyons ensemble brièvement les deux types d’options qui s’offrent à vous. Pour comprendre en détails le principe de ce dispositif fiscal, vous pouvez vous rendre sur le site : https://www.groupe-profina.com/loi-girardin
- Le dispositif Girardin industriel
En clair, le principe est de devenir associé dans une société afin d’investir dans le capital qui sera ajouté à un crédit immobilier dans le but de financer un matériel industriel.Ce dernier sera alors loué par une entreprise basée dans les DROM-COM pendant cinq ans, durée imposée par la loi. Vous gagnez ainsi une réduction d’impôt dès la première année où vous souscrivez à la loi Girardin. C’est ensuite l’entreprise exploitante qui rachète le matériel à la SNC ou à la SAS, après les cinq ans d’engagement.
- Le dispositif Girardin immobilier social
En ce qui concerne le second dispositif Girardin immobilier social, le principe reste le même : vous devenez associé dans une SAS pendant cette fois ci, six ans, et vous investissez dans l’achat d’un bâtiment de logement collectif qui représente alors l’objet de l’investissement. En contrepartie, vous gagnez une réduction de votre impôt sur les sociétés ou de votre impôt sur le revenu en cas de souscription indirecte.
